Uusi asuntolaki vahvistaa asunnon sosiaalisen merkityksen ja lisää kohtuuhintaista asuntotarjontaa
Espanjan hallitus on hyväksynyt kiireellisen asetuksen, joka vahvistaa asunnon sosiaalista funktiota ja lisää julkisen kohtuuhintaisen asuntotarjonnan määrää. Asetus sisältää sääntelyä markkinahäiriöiden hillitsemiseksi ja suojaa haavoittuvia ryhmiä.
Asunto on Espanjassa kansalaisten suurin huolenaihe, ja asuntomarkkinoiden finanssiluonne on heikentänyt asunnon sosiaalista merkitystä. Asetus vastaa toistuviin asuntokriiseihin, jotka ovat vaikeuttaneet kohtuuhintaiseen asuntoon pääsyä erityisesti keskiluokalle ja työväenluokalle.
Asetus perustuu Espanjan perustuslain 47. artiklaan, joka takaa oikeuden arvokkaaseen asuntoon ja velvoittaa julkiset vallat edistämään tätä oikeutta sekä torjumaan spekulaatiota. Se sisältää toimenpiteitä markkinoiden sääntelyyn ja haavoittuvien suojaamiseen.
Asetus lisää julkisen asuntotarjonnan määrää pysyvästi ja luo sääntelykehyksen, joka rajoittaa markkinoiden väärinkäytöksiä. Se myös edistää kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista ja suojaa vuokralaisia sekä pienomistajia.
Asetus kieltää spekulatiivisen asunnon ostamisen alle 70 prosentilla markkina-arvosta suurilta omistajilta ja muilta oikeushenkilöiltä, ja tämä rajoitus on voimassa vuoden 2030 loppuun saakka. Lisäksi asetuksessa on suoria tukia ja verohuojennuksia vuokralaisille ja omistajille.
Asetus korostaa myös vastuullista kaupunkisuunnittelua ja yhteistyötä rakennussektorin kanssa. Se aktivoi teollisen rakentamisen kannustimia ja pyrkii tekemään alasta houkuttelevan ja inklusiivisen työpaikan. Näin pyritään kattamaan asuntopula ja turvaamaan tulevien sukupolvien asumisoikeus.