Hallitus hyväksyi kiireelliset toimet asumisoikeuden turvaamiseksi
Espanjan hallitus on hyväksynyt kaksi kiireellistä asetusta, jotka rajoittavat asuntokauppaa, suojaavat haavoittuvia asukkaita häätötilanteissa ja pidentävät vuokrasopimusten kestoa. Toimet astuvat voimaan välittömästi ja koskevat koko maata.
6. lokakuuta 2026 hallitus hyväksyi kaksi asetusta, jotka julkaistiin virallisessa lehdessä 7. lokakuuta. Ensimmäinen asetus sisältää toimenpiteitä asunnon sosiaalisen tehtävän turvaamiseksi ja edullisen asuntotarjonnan lisäämiseksi. Se rajoittaa suurten toimijoiden asuntokauppaa siten, että ne eivät voi ostaa asuntoja alle 70 % markkina-arvosta, ellei asunto ole sosiaaliseen käyttöön tarkoitettu.
Asetus suojaa haavoittuvia asukkaita häätötilanteissa. Tuomioistuin voi keskeyttää häätöprosessin, jos asukas on haavoittuvassa asemassa eikä hänellä ole vaihtoehtoista asuntoa. Jos aluehallinto ei tarjoa vaihtoehtoa, sen on maksettava häätöä estävät kulut kahden kuukauden kuluessa.
Vuokrasopimusten osalta asetuksilla mahdollistetaan vuokrasopimusten poikkeuksellinen jatkaminen kahdella vuodella vuokrasopimusten voimassa ollessa vuoden 2028 loppuun asti. Lisäksi vuokrasopimusten vuokrankorotukset rajoitetaan enintään kahteen prosenttiin, ellei vuokra ole alle viitehinnan.
Asetukset sisältävät myös verotuksellisia uudistuksia, kuten alennetun arvonlisäveron (4 %) pysyvästi suojelluille asunnoille ja mahdollisuuden kunnille periä korkeampaa kiinteistöveroa tyhjillään olevista asunnoista. Lisäksi perustetaan 10 miljardin euron lainaohjelma ensiasunnon ostajien tukemiseksi.