Ennen laskemista
Ota esiin nykyinen kuukausivuokra ja sopimuksen vuokrantarkistusta koskeva kohta. Tarkista myös sopimuksen päiväys ja tarkistusajankohta. Pelkkä julkaistu indeksiluku ei ratkaise yksittäisen sopimuksen vuokrankorotusta.
IRAV on INE:n julkaisema vuokrasopimusten vuosittaiseen tarkistukseen määritelty viiteindeksi. Käytä alkuperäislähdettä ja tarvittaessa asiantuntijaa sen selvittämiseksi, mitä sääntöä omaan sopimukseesi sovelletaan.
Laske muutos kolmessa vaiheessa
1. Avaa vuokralaskuri ja syötä nykyinen kuukausivuokrasi euroina. Älä sisällytä erillisiä maksuja vuokraan, jos tarkoituksesi on laskea vain vuokran muutos.
2. Tarkista laskurin näyttämä indeksin tilastokuukausi. Viimeisin saatavilla oleva tilasto ei automaattisesti ole sopimuksesi tarkistuskuukauteen kuuluva luku.
3. Vertaa nykyistä vuokraa, muutosta euroina ja laskennallista uutta vuokraa. Tallenna käyttämäsi luku ja tilastokuukausi omaa tarkistusta varten.
Esimerkki ilman tämänhetkistä indeksiväitettä
Jos kuukausivuokra olisi 800 euroa ja tarkistuksessa käytettävä muutos 2 prosenttia, muutos olisi 800 × 0,02 = 16 euroa kuukaudessa. Laskennallinen uusi vuokra olisi 816 euroa ja vuosivaikutus 192 euroa, jos sama vuokra olisi voimassa 12 kuukautta.
Esimerkin 2 prosenttia on havainnollistava oletus. Se ei ole tämänhetkinen IRAV-luku, sallittu yleiskorotus tai oikeudellinen arvio sopimuksestasi.
Jos tieto puuttuu tai näyttää vanhalta
Älä tulkitse puuttuvaa arvoa nollan prosentin muutokseksi. Tarkista laskurin lähde ja tilastokuukausi INE:stä. Sivun päivitysaika ja tilaston kohdekuukausi tarkoittavat eri asioita.
Usein kysyttyä
Onko laskurin tulos automaattisesti sallittu vuokrankorotus?
Ei. Tulos näyttää prosenttimuutoksen laskennallisen vaikutuksen. Soveltuva sääntö, sopimusehdot ja ilmoitusmenettely on tarkistettava erikseen.
Miksi tilastokuukausi pitää tarkistaa?
Indeksin tilastokuukausi, julkaisupäivä ja oman sopimuksen tarkistusajankohta voivat erota toisistaan.
Alkuperäislähteet ja tarkistaminen
Ohje perustuu palvelumme toimintaan ja alla oleviin alkuperäislähteisiin. Ajantasainen arvo tai yksittäisen tilanteen ratkaisu tarkistetaan aina erikseen.
Huomasitko puutteen? Lähetä korjauspyyntö toimitukselle.