Sopela ja Urduliz ovat asuntomarkkinoiden painealueita ja suunnittelevat yli 900 suojeltua asuntoa
Sopela ja Urduliz on julistettu asuntomarkkinoiden painealueiksi, mikä mahdollistaa vuokrien hintojen hillinnän ja asumisen helpottamisen. Molemmissa kunnissa on suunnitteilla yhteensä yli 900 suojeltua asuntoa sekä toimenpiteitä tyhjien asuntojen käyttöönottoon, vuokra-avustuksiin ja nuorten asumisen tukemiseen.
Sopela ja Urduliz on nimetty asuntomarkkinoiden painealueiksi, koska asuntojen hinnat ovat nousseet merkittävästi. Sopelassa asunnon keskimääräinen myyntihinta nousi 28,3 prosenttia vuosina 2019–2024, ja Urdulizissa vuokrien keskihinta kasvoi 19,6 prosenttia vuosina 2018–2023. Tämä ylittää alueellisen kuluttajahintaindeksin viiden vuoden kehityksen yli kolmella prosenttiyksiköllä, mikä täyttää lain 12/2023 vaatimukset.
Sopelan Abaro-alueelle on suunniteltu 602 asuntoa, joista 490 on suojeltuja. Lisäksi kunnassa on kaksi suojeltua vuokra-asuntojen rakennusprojektia Asu- ja Loiola-alueilla, joissa on yhteensä 33 ja 24 asuntoa. Kunnan tavoitteena on, että 75 prosenttia uusista asunnoista on julkisen suojelun piirissä. Rakentaminen on kuitenkin riippuvainen vielä ratkaistavasta valitusasiasta.
Sopela pyrkii myös aktivoimaan tyhjillään olevia asuntoja, joita on noin 805. Kunta tekee yhteistyötä Alokabiden kanssa lisätäkseen vuokra-asuntojen tarjontaa ohjelmien kuten Bizigune ja ASAP kautta. Lisäksi kunnassa suunnitellaan verokannustimia, kuten IBI-veron alennuksen nostamista 99 prosenttiin suojeltuihin asuntoihin ja 150 prosentin korotusta tyhjille asunnoille.
Urdulizissa on suunnitteilla 1 019 asuntoa, joista noin 436 on suojeltuja tai hinnoiteltuja. Suurin kehityshanke on Osteiko-alue, jossa on alustavasti suunniteltu 762 asuntoa, joista vähintään 572 on suojeltuja. Kunta aikoo myös tutkia mahdollisuutta luovuttaa kaksi tonttia asuntotuotantoon ja kehittää vuokra-avustuksia sekä asumisen tukitoimia.