Sant Cugat del Vallèsin kaavoitukseen muutoksia Can Belletin alueella
Barcelona metropolialueen kaupunkisuunnittelukomissio hyväksyi 3.7.2026 muutokset Can Belletin, Can Canyameresin ja Guinardera II:n osayleiskaavaan Sant Cugat del Vallèsissa. Muutokset koskevat alueen käyttötarkoituksia ja sisältävät uusia rajoituksia liikenne- ja ympäristövaikutusten hallintaan.
Sant Cugat del Vallèsin Can Belletin, Can Canyameresin ja Guinardera II:n osayleiskaavaan tehtiin tarkennuksia, jotka hyväksyttiin Barcelona metropolialueen kaupunkisuunnittelukomission kokouksessa 3. heinäkuuta 2026. Muutokset koskevat erityisesti 19T/a-alueiden käyttötarkoituksia, joissa suositaan toimisto-, kaupallisia, uskonnollisia, kulttuuri-, urheilu-, kollektiivista asuin-, teollisuus- ja pysäköintikäyttöjä. Lisäksi sallitaan virkistyskäyttö yhteensopivana käyttönä.
Rakennusoikeuden lisäyksistä asuin- ja kaupallisissa käyttötarkoituksissa on asetettu ehtona, että rakennusluvan myöntämisen yhteydessä omistajan on maksettava 10 prosentin korvaus lisärakennusoikeudesta. Tämä korvaus lasketaan kaavan määrittelemän arvon ja menetelmän mukaan. Ilman korvauksen maksua ei rakennuslupaa myönnetä.
Alueella on myös otettu huomioon liikenne- ja ympäristövaikutukset. Osa alueesta sijaitsee kemiallisten riskien suoja-alueella (ZIF) AP-7-moottoritien läheisyydessä. Tällaisilla alueilla uusien erityisen haavoittuvien kohteiden rakentaminen edellyttää riskinhallintavaatimusten täyttämistä ja viranomaisten hyväksyntää.
Moottoritien C-16 suoja-alueilla on määritelty julkisen tien alue, suojavyöhykkeet ja rakennusrajoitukset. Rakennukset on sijoitettava vähintään 50 metrin päähän ajoradan reunasta. Julkisella tiealueella ei sallita mitään toimintaa, ja mainosten asettaminen on kielletty 100 metrin etäisyydellä ajoradasta näkyviltä alueilta.